长春理工大学

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　　租赁管理潜在租赁客户信息全面管理，详尽记录客户跟进历史和报价情况，灵活的房间合并和拆分功能，根据销售和租赁的实际需求情况灵活操作，完整的租赁业务操作流程，成交客户基本资料、报价信息直接转入租赁合同，无需重复录入，个性化的租赁合同条款，根据租户实际情况灵活定义合同租期、收费标准和收费执行参数，完善的租赁合同管理，支持租赁合同的中止、终止和续租、转租操作，统一的费项标准，费项标准贯穿合同执行全过程，租赁合同通过审核、执行操作后，系统直接根据合同所设费项标准收费，租赁分红管理，支持根据销售额或销售种类灵活定义分红标准，分红租金自动导入应收帐，统一管理代理商，通过代理商级别和佣金标准的设置，根据业绩自动计算佣金，灵活分摊促销推广费用，支持按商户、面积、营业额、楼层等不同标准自定义分摊，移动铺位和广告位管理，详细记录使用情况和租金费用收取明细，租赁业务实时统计，包括潜在客户、合同、报价、应收帐务等数据的采集和同期对比，强大的帐龄管理功能，密切关注所有租户的帐龄情况，防止死帐、赖帐的出现

　　物业管理，集团化多业态物业统一管理，支持集团、区域公司、项目、管理区、楼栋、房间多级设定，可视化房间状态图，房间状态、业主类型以自定义的颜色或图标自动显示，形象直观 ，房间明细信息的批量新增和批量修改，可保存不同生成规则并在新增楼栋时使用，业主入伙管理，灵活定义验收标准，记录房间验收的具体状况和验收资料的领取情况，费项包设置功能，可批量定义所有住户的固定费项，也可单独修改费项包中的单个费项明细信息 ，灵活设定各费项标准的计算公式 ，阶梯单价收费标准设置，如直接阶梯算法、分段阶梯算法等 ，定期帐单灵活设定，根据帐单日和帐单周期自动计算固定费用，定期生成应收帐单，滞纳金自动计算，根据应收费项参数自动核算，可灵活执行减免操作，直接打印催款通知书，根据滞纳金收取情况自动生成欠款记录，并批量输出打印催款通知书，计量表分类管理，支持批量采集计量表读数，抄表费用自动导入应收帐 ，总表损耗自定义分摊，可根据房间面积、楼层、实际用量、电梯算法等灵活设定分摊参数，付款方式自由选择，支持银行划帐、转帐、支票、预付等多种不同的付款方式 ，帐单灵活调整功能，针对已收款项可执行退款或转其它费项预付款的操作，单据参数灵活设置，收费单据的票据号、允许打印次数等都可严格规定，防止发票等敏感单据重复使用，客户服务集中管理，新增报事、报价、签合同、派工处理、服务回访等都有周全的服务流程 ，完善的车位管理功能，车位租金支持一次性收取、按月收取等多种收缴方式，设备档案的有效跟踪管理，包括维护计划、维修费用、移动使用情况等全面记录。